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Herzlich Willkommen
bei AOC | Die Stadtentwickler

Unsere Leidenschaft ist die Grundstücks- und Projektentwicklung, um neue und individuelle Räume zum Leben, Wohnen und Arbeiten zu erschaffen. Mit großer Begeisterung bauen wir nachhaltig erfolgreiche Immobilien nach den neuesten Qualitätsstandards.

AOC News

Zeichnung des 7,50% AOC Green Bond über „DirectPlace“ der Deutschen Börse ab sofort möglich

Donnerstag, 24.03.2022
Der AOC Green Bond (ISIN: DE000A3MQBD5) der AOC | DIE STADTENTWICKLER GmbH kann über die Zeichnungsfunktionalität „DirectPlace“ der Deutsche Börse AG im Handelssystem XETRA gezeichnet werden. Er wird über die Laufzeit von fünf Jahren mit 7,50% p.a. verzinst und umfasst ein Volumen von bis zu 30,0 Mio. Euro. Die Anleihe soll voraussichtlich am 08. April 2022 in den Handel im Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse im Handelssegment Quotation Board einbezogen werden.

AOC beschließt Begebung eines 5-jährigen Green Bonds

Montag, 21.03.2022
Der AOC Green Bond ist mit einem jährlichen Kupon von 7,5% ausgestattet und umfasst ein Volumen von bis zu EUR 30,0 Mio. Er wird im Rahmen eines öffentlichen Angebots in Deutschland und Luxemburg sowie einer Privatplatzierung an ausgewählte qualifizierte Investoren angeboten. Interessierte Anleger können die Anleihe voraussichtlich vom 23. März 2022 bis zum 06. April 2022 12 Uhr über die Zeichnungsfunktionalität „DirectPlace“ der Deutsche Börse AG im Handelssystem XETRA zeichnen. Der Emissionserlös dient als Finanzierungsrahmen für grüne Immobilienprojekte. Weitere Informationen folgen.

Schwerin – Quartier am Zoo

Dienstag, 30.11.2021
Premiere in Schwerin: Erstmals bauen wir in der Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns. Mit Ankauf des fast 10.000m2 großen Areals schaffen wir die Grundlage für ein Wohnquartier nahe dem größten Sandstrand der Stadt. Auch aus nachhaltiger Sicht legt das Projekt vor, neben einer besonders energieeffizienten Bauweise wird auch die DGNB-Gold-Zertifizierung für dieses Projekt erfolgen.

Prager-RiebECK | Richtfest

Freitag, 15.10.2021
Über unserem Rohbau vom Quartiers Prager-RiebECK in Leipzig / Reudnitz-Thonberg schwebt seit 15.10.2021 die Richtkrone. Gegenüber dem Technischen Rathaus, zwischen Prager Straße, Riebeckstraße und Judith-Auer-Straße errichten wir den modernen und freistehenden Gebäudekomplex mit insgesamt circa 17.750 Quadratmetern vermietbarer Fläche für Wohnen und Büro.

M1 | Mitten in Magdeburg

Donnerstag, 07.10.2021
Erstmals seit Bestehen investieren wir in unmittelbarer Nähe zu unserem Hauptsitz. Wir freuen uns, dass wir mit dem M1 – Magdeburger Tor einen wichtigen Beitrag zur Stadtentwicklung in Magdeburg leisten und die hohe Nachfrage nach Wohnraum als auch den Bedarf nach effizienten und nachhaltigen Büroflächen in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts bedienen können. Baubeginn ist für 2022 geplant.

Urbanum 1 | Neue Stadtquartiersentwicklung

Donnerstag, 15.07.2021
Unsere neueste Projektentwicklung Urbanum 1, im Herzen von Leipzig in der Nonnenmühlgasse, wird eine große Lücke im Leipziger Stadtraum schließen. Mit dem Urbanum 1 werden wir dringend benötigte Wohn- und vor allem hochwertige Büroflächen dem Leipziger Immobilienmarkt zuführen. Damit setzen wir auf eine urbane und nachhaltige Stadtentwicklung. Die Fertigstellung ist für 2024 geplant.

 

Prager-RiebECK | Baufortschritt

Mittwoch, 06.07.2021
Die Arbeiten auf unserer Baustelle am Prager-RiebECK kommen gut voran. Im Bereich C1 THA bis D wurden die Decken über dem 2. Obergeschoss bereits fertig gestellt. Im Bereich C2 werden die Wände in der ersten Etage gestellt und teilweise auch schon die ersten Deckenteile in diesem Bereich betoniert. Während die Anschlüsse für Abwasser und Fernwärme noch in Arbeit sind, wurden alle Trinkwasserleitungen mittlerweile vollständig angeschlossen.

 

Uhland 187 | Büroprojekt

Donnerstag, 06.05.2021
Der exponierte Büroneubau „UHLAND 187“ im Herzen der Berliner City West ist fertiggestellt. Mit seinen sieben Stockwerken und einer vermietbaren Gesamtfläche von circa 4.270 Quadratmetern in unmittelbarer Nähe zum berühmten Kurfürstendamm, bietet das Bürohaus neben einer hochwertigen Ausstattung eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.

 

Becker³ | Spatenstich

Donnerstag, 29.04.2021
Die Bagger rollen für ein neues #Wohnquartier im Leipziger Westen: Mit einem symbolischen ersten #Spatenstich haben wir dem #Quartiersprojekt #Becker³ im aufstrebenden Stadtteil #Neulindenau den Start gegeben. Hier erwächst in der Beckerstraße 3, unweit des Lindenauer Hafens, voraussichtlich bis zum vierten Quartal 2022 eine aus drei Baukörpern bestehende #Wohnanlage mit insgesamt 100 hochwertig ausgestatteten 2- bis 4-Raumwohnungen. Vorgesehen ist ein urbaner Mix aus kleinen #Appartements und familienfreundlichen Einheiten.

LYRA | Wohnquartier

Donnerstag, 25.03.2021
Mit einem symbolischen ersten Spatenstich haben die am Projektbeteiligten den offiziellen Startschuss für den Bau der auf drei Häuser verteilten insgesamt 131 freifinanzierten Mietwohnungen gegeben. Die traditionelle Veranstaltung fand im engsten Kreis unter Einhaltung der Abstands- und Hygienevorschriften statt. Fertigstellung des knapp 8.900 Quadratmeter große Wohnquartiers in Dresden ist bis Ende 2022.

A

Aus einer Hand

Von der Idee bis zur Projektrealisierung haben wir alles in unserer Kompetenz, denn wir bilden mit fachübergreifendem Knowhow alle Bereiche in unserer Unternehmensgruppe ab.

 

O

Offen und transparent

Unsere Aufgaben lösen wir mit Engagement und Begeisterung, in klar definierten Prozessen und stets offener, lösungsorientierter Kommunikation.

C

Couragiert

Mutig, kreativ und kompetent stellen wir uns den Herausforderungen einer jeden Projektentwicklung – und gehen immer einen Schritt weiter.

Aktuelle Projekte

Riebecks Gärten | Halle

 

Am gefragten Standort Halle in Mitteldeutschland bauen wir einen komfortablen Mix aus Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen plus Gewerbe, um auf den steigenden Bedarf an modernem Wohnraum einzugehen. Unser Projekt entsteht auf dem 9.700 Quadratmeter großen Grundstücks am südöstlichen Rand des Stadtzentrums und trägt aufgrund der unmittelbaren Nähe zum zentralen Riebeckplatzes den Namen „Riebecks Gärten“. Gebaut wird das Objekt unter Berücksichtigung der aktuellen Standards an energieeffiziente Neubauten und allen AOC-eigenen Kriterien hinsichtlich Nachhaltigkeit und ESG-Konformität.

Quartier am Zoo | Schwerin

 

Wir investieren erstmals in den Immobilienmarkt Mecklenburg-Vorpommern. Südlich des Schweriner Sees, in Stadtteil Neu-Zippendorf, entsteht mit einer Grundfläche von ca. 10.000 Quadratmetern das “Quartier am Zoo”. Der Schweriner Zoo, namensgebend für den Komplex aus insgesamt vier Gebäudekörpern, ist fußläufig erreichbar, ebenso die historische Altstadt mit dem märchenhaften Schloss. Die geplante Mietfläche, überwiegend zur wohnwirtschaftlichen Nutzung, liegt bei ca. 9.000 Quadratmeter.

M1 | Magdeburg

Das Mixed-use-Quartier entsteht an einem der meist frequentierten und städtebaulich interessantesten Orten Magdeburgs und setzt sich aus drei Teilen zusammen. Entlang der Maxim-Gorki-Straße / Olvenstedter Straße soll ein Gebäuderiegel aus zwei Bauteilen mit insgesamt rund 25.000 Quadratmetern Gewerbefläche entstehen. Während die Obergeschosse für die Nutzung von Büros vorgesehen sind, sollen in das Erdgeschoss kleinteilige Einzelhändler und ein Biomarkt einziehen. Ein dritter Baukörper wird in ruhiger Umgebung an der Werner-Priegnitz-Straße erwachsen und und ausschließlich Wohnungen auf einer Gesamtmietfläche von ca. 6.000 Quadratmetern im beliebten „Stadtfeld“ aufweisen.

Löbtauer Tor | Dresden

Im zentralen Dresdner Stadtteil Löbtau konnten wir im Herbst 2021 den Baubeginn des Projektes „Löbtauer Tor“ vorlegen. Die beliebte Lage begründet sich in der bunt gemischten sozialen Struktur, den zahlreichen Altbauten und der hohen Zahl an Grünflächen. Der lokale Bedarf an Wohn- und Bürofläche in der sächsischen Elbmetropole wird durch fast 10.000 Quadratmeter neuen Wohnraum zur Vermietung sowie 3.100 Quadratmeter für Büro- und Gewerbenutzung gemindert werden. Die Fertigstellung ist für Ende 2023 geplant.

Uhland 187 | Berlin

Unser Bürohaus „UHLAND 187“ in der Berliner City West ist fertiggestellt. Mit dem siebengeschossigen Neubau erhält der Berliner Büromarkt rund um den Kurfürstendamm nun zusätzliche 4.270 Quadratmeter an modernen Flächen mit hochwertiger Ausstattung. Das Gebäude bildet als Kopfbau den Abschluss einer Blockrandbebauung zwischen Kantstraße und Ku’damm. „UHLAND 187“ bietet flexible Flächen mit Einheiten ab 540 Quadratmetern und individuell auf die Bedürfnisse der Mieter zugeschnittenen Ausstattungen. Eigentümer der Immobilie wird der Münchner Real Asset- und Investment Manager Wealthcap. www.uhland187.de

Urbanum 1 | Leipzig

Wir realisieren an unserem größten Standort Leipzig in der Nonnenmühlgasse am Wilhelm-Leuschner-Platz das Stadtquartier Urbanum 1. Auf dem rund 5.200 Quadratmeter großen Filetgrundstück im Herzen von Leipzig entsteht eine mehrgeschossige Blockbebauung nebst zwei Untergeschossen. In der aktuellen Planung sind ca. 16.000 Quadratmeter Büro-, 7.000 Quadratmeter Wohn- und 2.000 Quadratmeter Einzelhandelsflächen vorgesehen. Eine Tiefgarage hält zudem ca. 220 Pkw-Stellplätze bereit. Das neue Stadtquartier erwächst auf einem Grundstück, das seit dem Zweiten Weltkrieg brachliegt und lange Zeit als Parkplatz genutzt wurde. Grundlage für die Projektentwicklung ist eine Konzeptstudie, die auf dem Bebauungsplan Nr. 16.1 City-Süd „Nonnenmühlgasse“ und eines Architektenwettbewerbes basiert. Zuletzt hatte sich die GRK-Gruppe die Liegenschaft gesichert und deren Entwicklung vorangetrieben.

TRIAS | Weyhausen

Mit gleich drei Neuinvestitionen stärken wir unsere Präsenz am Wolfsburger Immobilienmarkt. Im Vorort Weyhausen, unweit des Stammwerkes der internationalen Volkswagen AG, haben wir zu Jahresbeginn drei Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von knapp 16.000 Quadratmetern erworben. Geplant sind neben einem weiteren Wohnquartier auch ein Büroneubau sowie ein Parkhaus in Ergänzung der kurz vor dem Baustart stehenden Quartiersentwicklung TRIAS WEYHAUSEN.

Kontor 63 | Leipzig

Auf dem rund 3.600 Quadratmeter großen Areal in der Berliner Straße 63 in Leipzig werden wir ein modernes Bürogebäude samt Tiefgarage verwirklichen. Das Projekt ist damit unsere dritte AOC Büroentwicklungen in Leipzig und ein weiteres klares Bekenntnis zur Dynamik und Nachhaltigkeit des Leipziger Büromarktes. Die Berliner Straße stellt eine Art „Einfahrt“ ins Zentrum dar und ist damit prädestiniert für einen hochwertig ausgestatteten Büroneubau. Derzeit befindet sich das Projekt in der Planungsphase. Fest steht, dass insgesamt rund 12.000 Quadratmeter Mietfläche auf mehreren Etagen entstehen.

aurum 1 | Leipzig

Mit dem Ankauf eines 2.000 Quadratmeter großen Grundstückes im Leipziger Stadtbezirk Mitte, in Sichtweite des Augustusplatz, planen wir ein weiteres urbanes Büroprojekt für die Messestadt. Das derzeit unbebaute Areal befindet sich an der Nürnberger Straße/Ecke Goldschmidtstraße und wird aktuell als Parkplatz genutzt. Geplant ist das „aurum 1“ als modernes Bürogebäude mit 10.000 Quadratmeter Bürofläche auf sieben Etagen bis voraussichtlich zum 1. Quartal 2023 fertigzustellen.

COLORIA | Erfurt

Die Abrissarbeiten an unserem COLORIA in der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt sind in vollem Gange. Das Bestandshochhaus wurde Ende Januar entkernt und die übrigen angrenzenden Gebäude abgerissen. Das rund 12.600 Quadratmeter große Projektareal fungierte bis 2012/2013 noch als Verwaltungsstandort für das Zollamt als auch für das Landeskriminalamt. Konkret sehen unsere Pläne eine Revitalisierung des Bestandshochhauses nebst Zuführung einer Wohnnutzung vor. Neben den 154 Wohneinheiten sollen auch eine Kita mit 69 Betreuungsplätzen, Sozialwohnungen und eine Tiefgarage entstehen.

LYRA | Dresden

Für unser Wohnprojekt “LYRA” in Dresden-Friedrichstadt schreitet die Realisierung weiter voran. Mit einem symbolischen ersten Spatenstich haben die Projektbeteiligten den offiziellen Startschuss für den Bau der auf drei Häuser verteilten insgesamt 131 freifinanzierten Mietwohnungen gegeben. Das knapp 8.900 Quadratmeter große Wohnquartier erwächst an der Berliner Straße 42-46 und Schäferstraße 53-57 und soll bis Ende 2022 vollendet sein. Die Sozialkassen der Bauwirtschaft (SOKA-BAU) aus Wiesbaden haben das Quartier bereits im Herbst 2020 von der AOC via Forward Deal erworben.

Becker³ | Leipzig

Die Bagger rollen für ein neues Wohnquartier im Leipziger Westen: Mit einem symbolischen Spatenstich haben wir dem Quartiersprojekt Becker³ im aufstrebenden Stadtteil Neulindenau, unweit des Lindenauer Hafens, den Start gegeben. In der Beckerstraße 3 erwächst nun voraussichtlich bis zum vierten Quartal 2022 eine aus drei Baukörpern bestehende Wohnanlage mit insgesamt 100 hochwertig ausgestatteten Mietraumwohnungen. Die Fundamenta Group Deutschland AG hat das Becker³ bereits Ende 2020 von uns via Forward Deal erworben. Der Entwurf für das Becker³ stammt aus der Feder des Leipziger Architekturbüros nokera planing.

Prager-RiebECK | Leipzig

Das im Herzen der sächsischen Boomtown Leipzig gelegene Prager-RiebECK entsteht in präsenter Lage an der Spitze der Prager Straße und Riebeckstraße. Über zwei Baukörper verteilt, vereint das Quartier attraktive und hochwertige Büro- und Praxisflächen mit modernen und flexibel gestalteten Mietwohnungen. Der Standort charakterisiert sich durch einen bunten Mix aus Gastronomie, Gewerbe, Wohnen und Naherholung und schafft damit die besten Voraussetzungen für ein urbanes Wohnen und Arbeiten. Die Sozialkassen der Bauwirtschaft (SOKA-BAU) aus Wiesbaden haben das Wohnquartier bereits erworben. Die Fertigstellung ist für das III. Quartal 2022 geplant. www.prager-riebeck.de 

Weitere Projekte

Weitere Details zu unseren Projekten in Weyhausen „Büro188“ und „Wiesenpiper Ring“ und in Halle im Täubchenweg folgen.

Ausgewählte Referenzen

Leipzig | Gerichtsweg
liv` in reudnitz
Wohnprojekt
9.000 qm Mietfläche
Fertigstellung 2021

Dresden | Fritz-Reuter-Str./ Conradstr.
Fritzcon
Wohnprojekt mit Gewerbe
4.470 qm Mietfläche & 660 qm Gewerbefläche
Fertigstellung 2020
www.fritzcon-dresden.de

Projektentwicklungen sind unsere große Leidenschaft und ein Gewinn für Mieter/innen und Eigentümer/innen. Als inhabergeführter Projektentwickler mit Sitz in Magdeburg haben wir uns auf die Konzeption, Planung und Revitalisierung von Wohn- und Gewerbeprojekten spezialisiert.

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